2023

 Lp.

Data wpływu uwagi

Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej 

i adres zgłaszającego uwagi

Treść uwagi

Oznaczenie nieruchomości której dotyczy uwaga

Ustalenia projektu planu dla nieruchomości której dotyczy uwaga

Rozstrzygnięcie Wójta 

w sprawie rozpatrzenia uwagi

Uwagi

Uzasadnienie

Uwaga uwzględniona

Uwaga nie

uwzględniona

1.      

2.      

3.      

4.      

5.      

6.      

7.      

8.      

9.      

1

07.08.2023r. wpływ 22.08.2023r.

Osoba fizyczna [1]

Autorka uwagi wnosi o usunięcie z zapisów mpzp ustaleń nakazujących zachowanie i ochronę  drzewa (kasztan) na dz. 75/12 w terenie oznaczonym jako 47.MN,U  (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Drzewo to powoduje swoimi korzeniami naruszenie budynku mieszkalnego poprzez zbyt bliską odległość od budynku, a zawarte w planie zapisy mogą w przyszłości  uniemożliwić uzyskanie pozwolenia na usunięcie tego problematycznego drzewostanu. 

Dz. 75/12 obręb Waplewo

Teren 47.MN,U – zpisy zawarte w § 14 ust. 3 oraz zapisy ogólne zawarte w § 6  ust. 2 pkt 10

X

Projekt planu ustala ochronę istniejącego wartościowego drzewostanu na dz. 75/12, gdyż jest to integralna część chronionego zespołu ruralistycznego wsi Waplewo. Co do zasady krajobraz kulturowy, na który poza samym układem urbanistycznym, poszczególnymi obiektami – w tym budynkami - składa się także towarzysząca im zieleń, szczególnie wysoka, podlega ochronie.

Dla sformułowania ustaleń planu priorytetowe były wytyczne i uzgodnienia wojewódzkiego konserwatora zabytków w celu zachowania wartości kulturowych historycznego zespołu zabudowy wsi Waplewo. Zgodnie z definicją zamieszczoną w ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (art. 3 ust 13) historyczny zespół budowlany stanowi powiązane przestrzennie grupę budynków wyodrębnionych ze względu na formę architektoniczną, styl, zastosowane materiały, funkcję, czas powstania lub związek z wydarzeniami historycznymi, zaś zgodnie z art. 14 stanowi o krajobrazie kulturowym - czyli postrzeganej przez ludzi przestrzeni, zawierającej elementy przyrodnicze i wytwory cywilizacji, historycznie ukształtowanej w wyniku działania czynników naturalnych i działalności człowieka. Zgodnie z art. 6 ust 1 pkt 1 zabytki nieruchome (w tym np. krajobraz kulturowy, układ urbanistyczny, zespołu budowlane, parki, ogrody i inne formy zaprojektowanej zieleni) podlegają ochronie i opiece, bez względu na stan zachowania.

Wykładany plan miejscowy w swoich zapisach określa zasady ochrony wartościowego drzewostanu, ochrona ta nie ma charakteru bezwzględnego, plan dopuszcza wycinkę drzewa w określonych sytuacjach zagrożenia życia i mienia, nakazując przy tym odpowiednia kompensację – nowe nasadzenia, przy zastosowaniu konkretnych, wymienionych w ustaleniach  gatunków.

Obowiązujące powszechnie przepisy prawa ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody  (t.j. Dz.U. z 2023r. poz. 1336) określają wymagania dotyczące wycinek. W przypadku wniosku o zezwolenie na usunięcie drzew przeznaczenie terenu objętego wnioskiem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz ustalenia planu nie stanowią kluczowej przesłanki umożliwiającej wydanie zezwolenia. Organ (Wójt) obowiązany jest wziąć pod uwagę całokształt okoliczności faktycznych i prawnych, w tym stan drzewa oraz cel jego usunięcia, a także wyważyć i interes społeczny i słuszny interes obywateli.

W tej sytuacji, biorąc pod uwagę przepisy prawa powszechnego oraz uwarunkowania przestrzenne działki  uzasadnione jest by uwagi nie uwzględniać i pozostawić zapisy projektu miejscowego planu bez zmian..